住宅ローン借り換えの際の不動産【住宅ローン・借り換え・金利！住宅ローン・借り換え・金利情報局】より！

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今回の住宅ローン・借り換え・金利！住宅ローン・借り換え・金利情報局は、住宅ローン借り換え　の際の不動産についてです。

住宅ローン借り換えの場合に知っておかなければならないのが、ローンの担保となる今の家（不動産）が借り換え先に査定されるということです。

今の不動産（土地、建物）を評価し価値を知ることにより借り入れ額が決まってしまいます。

評価額が1000万円であれば融資額は1000万円までということになります。

一般的には担保評価額のほうが借り換え限度額よりも少なく設定されます。

バブル期に家を購入した人などは、その後の地価の下落により、不動産の評価額が低くなり、借入希望金額よりも担保価値が低くなる担保割れを起こすことがあります。

担保割れについては、銀行により対応が異なりますが、最近では不動産の担保評価額よりも、返済能力を重視しているところもありますので、住宅ローン借り換え要件をしっかりと確認しておくこおとが必要です。

最後まで、住宅ローン・借り換え・金利！住宅ローン・借り換え・金利情報局にお付き合いいただきましてありがとうございました。

今後もためになる、住宅ローン借り換え・金利情報をお送りいたしますのでよろしくお願いします！